주택 구매/전세/월세 계약 전 놓칠 수 없는 꿀팁 체크리스트!

이사전 체크리스트

새로운 보금자리, 설레는 마음으로 준비하고 계신가요? 하지만 조급함에 실수하지 마세요! 후회 없는 선택을 위한 필수 체크리스트를 알려드립니다.

1. 주변 환경:

• 소음: 주택 주변의 소음이 심각하지 않은지 확인합니다 (차량, 공사, 고층 건물 소음 등).
• 교통: 대중교통 접근성, 주차 공간 확보 여부를 확인합니다.
• 편의시설: 마트, 병원, 학교 등 생활에 필요한 시설의 거리와 접근성을 확인합니다.
• 보안: 주변 경관과 안전, 범죄 발생률 등을 확인합니다.
• 일조권 및 채광: 햇빛 차단 여부, 쾌적한 조명 환경을 확인합니다.
• 미세먼지: 미세먼지 농도, 주변 공장이나 대로변 위치 여부를 확인합니다.

2. 주택 외관:

• 외벽: 균열, 부서짐, 누수 등 손상 여부를 꼼꼼하게 확인합니다.
• 창문: 틀어짐, 빗물 침투, 결로 등 문제점을 확인하고 개선 가능 여부를 파악합니다.
• 베란다: 누수, 균열, 안전성 문제 등을 확인하고 수리 필요 여부를 확인합니다.
• 엘리베이터: 노후화 정도, 작동 상태, 안전 점검 기록 등을 확인합니다.
• 공용 시설: 주차장, 관리사무소, 놀이터 등 공용 시설의 상태와 관리 상황을 확인합니다.

3. 주택 내부:

• 바닥: 균열, 융기, 습기, 냄새 등 문제점을 확인하고 수리 필요 여부를 파악합니다.
• 벽: 균열, 곰팡이, 누수, 시미 등 손상 여부를 확인합니다.
• 천장: 균열, 누수, 물 자국 등 손상 여부를 확인합니다.
• 문과 창문: 틀어짐, 빗물 침투, 결로, 단열 성능 등 문제점을 확인합니다.
• 주방: 수납공간, 가구 상태, 가전제품 작동 여부, 배수 및 환기 시스템 등을 확인합니다.
• 화장실: 누수, 냄새, 배수 시스템, 타일 손상 등 문제점을 확인합니다.
• 욕실: 물압, 샤워 시설, 환기 시스템, 타일 손상 등 문제점을 확인합니다.
• 전기: 콘센트, 스위치, 전선 노후화 정도, 안전 점검 기록 등을 확인합니다.
• 가스: 가스 누출 여부, 가스레인지 및 보일러 상태, 안전 점검 기록 등을 확인합니다.
• 통신: 인터넷, 유선 TV, 전화선 연결 가능 여부 및 속도를 확인합니다.

4. 기타 고려 사항:

• 관리비: 관리비 내역, 관리 수준, 유지 보수 계획 등을 확인합니다.
• 주차 공간: 주차 공간 확보 여부, 주차비, 주차 관리 시스템 등을 확인합니다.
• 반려동물: 반려동물 동반 가능 여부, 관련 규정 및 제한 사항 등을 확인합니다.
• 세대별 특징: 층수, 방향, 전망, 소음 등 세대별 특징을 비교하여 선택합니다.
• 법적 문제: 부동산 등기부 등본, 주택담보대출 정보, 법적 분쟁 여부 등을 확인합니다.
• 전세/월세 계약 시: 계약 내용, 보증금 및 전세금, 월세, 계약 기간 등을 꼼꼼하게 확인합니다.

5. 전문가 활용:

• 전문 부동산 감정사 또는 건축 전문가에게 주택 점검을 의뢰하여 보다 정확한 진단을 받을 수 있습니다

이상으로 전월세 및 이사전 체크리스트를 작성해 보았습니다. 참고하시어 이사 후 마음이 흡족해 지셨으면 합니다.